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远方YF的博客
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第一部分 建筑专业
总平布置:
1. 室外场地竖向标高不合理,造成回填过高.
2.非常重要的一点,控制每一款户型的数量总量,及总平楼型的适当复制,是规划与设计上降低前期费用的主要手段。
3.总平上变配电间等机房与服务的区域距离过长,走线不合理.
4.地下顶板上覆土建筑为1~1.5m(即结构计算按平均1.5米)内为主,可部分缓坡适当升高,但该区域>1.5米左右覆土区域应做轻质构造(土建构筑物、空盒子或泡……

一、图纸会审一般包括的主要内容
(1)是否无证设计或越级设计;图纸是否经设计单位正式签署。
(2)地质勘探资料是否齐全。
(3)设计图纸与说明是否齐全,有无分期供图的时间表。
(4)设计地震烈度是否符合当地要求。
(5)几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾;专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾;标注有无遗漏。
(6)总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。
(7)防火、消防是否满足要求。
(8)建……
施工图会审是施工管理工作中施工准备阶段的一项重要技术工作,是建设的基本要求。目的是减少施工图的差错,确保工程质量和施丁顺利进行,降低建设资金。在审核图纸时,应尽量提出图纸中的问题,以便设计人员对问题做出修改和补充。
给排水与其他专业关系
给排水专业与其它专业设计相互之间的关系
1)各用电设备的位置与供水(电)及控制位置、容量是否匹配,零配件及控制设备能否满足要求。2)水管道与电气线路、通风、空调的敷设位……
  有首歌唱的是“明天会更好”,是为了给人信心与鼓励。其实现实生活里,明天会不会更好不知道,但明天会更老是确定的。

  岁月要走过才知道它的凌厉,到了某个年纪不得不承认地球引力的厉害。器官样样俱在,只是都下垂,所谓的“万般皆下垂,唯有血压高”。
  老年后的身体起了很大变化,苹果变成梨子型,坐着打瞌睡,躺着睡不着。想记的记不起来,想忘的忘不掉。更糟的是,哭的时候没眼泪,笑的时候一直擦泪。
  头上是“白……
现代人面临着城市的喧嚣和污染,激烈的竞争压力,还有忙碌的工作和紧张的生活。因而,更加向往清新自然、随意的居室环境。越来越多的都市人开始摒弃繁缛豪华的装修,力求拥有一种自然简约的居室空间。
  此居室整体采用中性色调,稳重,大气,却又不失品位,有令人眼前一亮的感觉。最重要的是强调功能性设计,线条简约流畅,色彩 对比强烈,这是现代风格家具 的特点。此外,大量使用茶镜、条纹壁纸等材料作为辅材,也是现代风格……
景观行业有句话,叫"三分设计,七分施工",这就需要开发商和景观设计公司的现场控制力要很强。
房地产景观设计的定位发展趋势主要在于以下几点:
  1. 开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线。这就需要开发商有长远的眼光和战略,并根据整个项目的全局定位来决策。那些没有景观特色的楼盘将很快被市场淘汰。
  2. 开发商要有创新精神。当前,抄袭和照搬蔚然成风,有的甚至把国外的一个小镇搬过来,完全没有根据基地现……
一、强排强排就是最高盈利强度排布建筑总图。这是是地产开发商控制设计的一个方式,目标很简单:寻找到税后利润最大化的建筑业态组合。对于建筑师来说,这可能是他开始进行设计的起点。其实在开发商角度,这算是结果的的验证。在强排之前,老道的开发商研发部,会进行多方案经济指标静态比较,结合市场信息和财务信息,会给出一套或者几套合理指标系统,用强排来论证这些指标系统的综合盈利能力。如果遇到普通的开发商研发部,会直……
一、设计管理:进度、质量(设计阶段/施工阶段)、合约、文档;其中质量管控是专业性最强、也是设计管控的核心;

  质量管控分布在项目的各个阶段,各阶段控制的重点:
  1.拿地立项阶段:产品定位、强排、对标;
  2.规划阶段:
  周边道路情况、指标、产品布局(利润最大化、资源利用最大化)、入口周界、内外部交通组织、资源利用和创造、竖向分析(参见:龙湖七把剑,分析的很透彻)、日照、消防;
  管线……

本解读以高强预应力管桩-筏板基础,框剪结构,地下1层,地上34层住宅楼为例。



一、前期施工准备阶段

地质勘察地质单位受建设单位的委托,据设计提供的相关资料,对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造:地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等,做出分析评价出具详细的 “岩土工程勘察报告”,为设计和施工提供所需的工程地质资料 。工程施工的全过程,图文并茂为你解读!_1……

工程设计项目的合同、人员素质管理、质量、成本、进度之间的联系非常紧密,任何一个环节出现疏忽,都会影响整个工程设计项目的成效。
  一个工程设计项目的管理成功与否,与合同的管理,工程设计人员素质及工程设计项目管理的质量、成本、进度等环节的科学管理方法密切相关。
  合同管理
  合同是管理的灵魂,是维持甲乙双方关系的纽带。在工程设计过程中以合同内容为基础实施设计项目管理。设计单位是合同主体,对整个……