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前面提到房地产成本控制的几个关键点,但是开发商实际操作时,往往还是把投资成本的控制重心放在施工环节上,而对设计环节重视不够。 因为具体做事的是成本负责人,很难认同优化设计。其原因:一是对设计对投资影响的重要性认识不够,只看到搞施工招标,投标价要低于标底价、...
作者:执念中 发布于:2018-08-06 16:34:19 209

结构节材省的是大钱作为“四节二环保”住宅技术创新体系中的核心内容,节材一直是“CIHAF中国之家”着重探索研究的领域之一。然而,相对于“节能”“节水”等技术话题,在国内外,有关建筑节材的探讨与实践并不算丰富。恰逢2009年度中国之家展示主题之一“节材”确定...
作者:天空空 发布于:2018-08-06 16:10:58 438

GB50016-2014 8.5.1 (强)一,​建筑的下列场所或部位应设置防烟设施: 1 防烟楼梯间及其前室; 2 消防电梯间前室或合用前室; 3 避难走道的前室、避难层(间)。 (建筑物内的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室、避难区域等,都是建筑物着...
作者:化语 发布于:2018-08-06 15:42:55 229

中文名称:结构优化设计 英文名称:optimized design of structure 定义:工程结构在满足约束条件下按预定目标求出最优方案的设计方法。 应用学科:水利科技(一级学科);工程力学、工程结构、建筑材料(二级学科);工程结构(水利)(三级...
作者:朵朵多多 发布于:2018-08-06 15:37:49 347

房地产成本控制在房地产开发中占据很大的比重,与房地产项目开发成败密切相关,控制住了关键节点,也就意味着房地产开发基本成功。 一、房地产成本控制的六大关键点1、土地成本的控制 土地成本对房地产开发起着决定性的作用。地价高意味着利润稀薄,地价低意味着利润大,甚...
作者:那一片净土 发布于:2018-08-06 15:29:16 272

隔行如隔山,就算是建筑专业的——学的是土木,做的是施工员、测量员、试验员、预算员……走的路也与设计有所偏差,要了解结构设计优化,弄明白设计阶段的成本控制,在项目方案上整体把握,还是有点难度的。 “扁鹊论医”适用于工程中,工程中的利益下,愈加明显。结构设计优...
作者:那些年er 发布于:2018-08-06 15:20:29 330

提到巴塞罗那,你可能会想到很多词汇:高迪之城、色彩、大胆……几乎每一个都与艺术相关,每一种特质都融会在这座城市的建筑细节之中。人们总是喜欢给城市冠以能概括它特质的标签,提到巴黎会想到浪漫,提到纽约会想到繁华,而提到巴塞罗那,你可能会想到很多词汇:高迪之城、...
作者:形式感 发布于:2018-08-06 15:05:55 313

当前,我国一些城市因建筑新建、改扩建和装修而产生的建筑垃圾大幅增加,建筑垃圾围城成为城市发展迫切需要解决的问题。但记者调研了解到,目前我国建筑垃圾资源化利用率低,处理能力不足,产业链不健全,亟须加快产业化步伐变垃圾为“绿色能源”。 建筑垃圾亟待转身“绿色能...
作者:化语 发布于:2018-08-06 14:55:31 224

四川新闻网成都12月9日讯(记者 戴璐岭)随着成渝高铁开通的时间越来越近,现在成渝高铁沿线的各个站台已经修建完毕啦!各个站外表都看似高端大气,长得很像,但其实设计理念完全不一样哦,容纳的客运人数也不尽相同。 资阳北站设计似沱江,资中北站则与资中古城及文庙相...
作者:小咔 发布于:2018-08-06 14:42:27 238

高层建筑人员相对集中,流动性大,疏散时间长,给消防官兵扑救带来一定困难。危急关头,懂得自我保护、自防自救的逃生方法,很有必要。 一、保持良好的心态。以往的火灾中,有些人盲目逃生,如跳楼、惊慌失措、找不到疏散通道和安全出口等,失去逃生时机而死亡。发生火灾时,...
作者:M树先生 发布于:2018-08-06 14:35:00 206

最近,九江市庐山区莲花镇谭畈村委会胡家村民小组有村民向本报反映,有人将建筑垃圾和余土倒在村庄后面林场的山坳里,影响山下村庄环境,如果大雨来临也易导致山体滑坡,威胁村民安全。11月27日,记者前往现场调查。 山坳已被建筑垃圾及余土填充 大量渣土堆在山坳 被倾...
作者:三克 发布于:2018-08-06 14:33:28 253

“聚落”一词古代指村落,到了近代则泛指所有居民点,主要形式包括城市和乡村,这两者都具有不同的景观特色。在江西传统“聚落”中,除了大量民宅外,还有数量较少但不可或缺,具有祭祀、文化交流、交通等不同功用的公共建筑。 文昌阁文峰塔具风水意义的大型符号 江西传统“...
作者:给我一首歌的时间 发布于:2018-08-06 14:30:41 218

建筑工程造价是随着层数增加而提高的。 但是当建筑层数增加时,单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低,从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。 对于地块成本较高的项目,为了降...
作者:我又变成一个圆形 发布于:2018-08-06 14:18:58 246

弗兰克·盖里说,对于毕尔巴鄂古根海姆博物馆的成功设计,出现了反对意见,这是不可避免的。然而,对建筑来说,有表现力的形式仍然是很重要的。 建筑天才在于形象创造 弗兰克·盖里不仅是一个明星建筑师,而且是一个著名的标志性建筑的明星建筑师。不管他希望这样或不希望这...
作者:回不到昨天 发布于:2018-08-06 13:43:01 322

一,设计审查常见问题​1,屋面防水等级定级有误。重要建筑、高层建筑、倒置式屋面、种植屋面均应采用I级防水。2,屋面防水等级与防水材料及其道数、厚度不符合要求。3,倒置式屋面保温材料未按要求加厚。4,种植屋面缺耐根穿材料的设置。​5,屋面防火隔离带或​倒置式...
作者:形式感 发布于:2018-08-06 13:41:40 282

老家在农村的小张,结婚前就在市里某物流市场打工,结婚不久就琢磨着还得出门挣钱。小张觉得给人打工,干得再多,挣得也有限,不如自己做生意。于是,小两口商量,拿出以前的积蓄,就在小张以前打工的物流市场附近开个小商店。于是,小张很快跟当地一房东签了合同,租了对方楼...
作者:静谧与光明儿 发布于:2018-08-06 13:34:10 227

我市全面推进建筑项目参加工伤保险,保险费由建设单位按建设项目工程总造价1‰计缴,个人不需缴费。 ●针对建筑业按用人单位实行 “五险统征”参保难的问题,规定建筑施工企业对相对固定的职工,应按用人单位参加工伤保险;对不能按用人单位参保、建筑项目使用的职工,特别...
作者:三人行x 发布于:2018-08-06 13:32:38 216

记者从市政府常务会议上获悉,我市第一批共160处历史建筑保护名录公布。至2017年底前,我市将基本建立覆盖全市范围的历史建筑保护名录,按三种类型进行分类保护,并开展合理活化利用。 我市是国家级历史文化名城(含两个历史文化街区),以客家围龙屋为代表的历史建筑...
作者:惊鸿一撇 发布于:2018-08-06 13:31:41 216

家中风水布局的好的话,不但使你心情高兴,而且还会带给全家带来好的运势下面我说一下一进大门风水,大门是气的出入口,一进门的风水不可小视。我们常说,人际交往中,第一印象很重要,对于家中的风水,朋友客人去你家坐客,一进门的第一感觉很重要,一进门有三见和三不见原则...
作者:纷落雨 发布于:2018-08-06 12:58:19 265

由国家住房和城乡建设部发布的《住宅室内装饰装修设计规范》今天起正式实施,《规范》针对家装中常见的五大问题给出了统一规范。今后,你家装修时,可参照《规范》执行。 家装时,设计师只出平面图和效果图还不行,要细化到顶面图、立面图、透视图等;客厅吊灯的重量不能超标...
作者:巴洛克式小建 发布于:2018-08-06 11:57:31 307

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