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2019-08-02 09:30:39 | 分类:默认分类 | 标签:

 高层住宅,一梯两户非常浪费公摊面积,一般用户大户型产品;一梯四户设计品质有明显下降,如此一来,一梯三户就成了高层住宅的主流布局。今天就邀请专家分享最走心的一梯三户布局设计。

1户型布局分类

❶T字形平面布局

适用地区:南方优点:1.中间户三面采光,通透性好、户型设计自由度大2.端头户面宽大进深小、南北通透缺点:1.中间户对端头户造成视线及日照遮挡体型系数大,不节能,中间户对端头户会形成日照遮挡,在北方地区部不适用在南方地区要根据日照分析确定是否适用

❷一字形平面布局

适用地区:南方北方均适用优点:1.体型方正、节能,户型紧凑、省地2.中间户对端头户的日照及视线遮挡小缺点:1.中间户只有南侧可采光、无南北对流2.端头户进深大面宽小

2T字型平面布局

❶竖向通道核心筒12-18层竖向通道核心筒(约40㎡)公共通道竖向设置、楼梯和电梯分列两侧端头户从通道的上方入户,通常设入户花园中间户从通道的下方入户(可设置入户花园、也可以做成通道)

优点:候梯厅空间方正,自然通风采光、使用感觉和档次较高缺点:核心筒面积大

❷横向通道核心筒12-18层横向通道核心筒

采用对面式横向通道核心筒从户型中部入户,无入户花园横厅设计北向横厅:餐厅及客厅朝北,视线完全无遮挡,适用于对朝向无严格要求或者强调北侧景观优势的户型。南向横厅:保证客厅朝南,但是餐厅视线受遮挡,卧室只有主卧朝南优点:节省北向面宽、核心筒及通道面积缺点:部门入户门正对电梯

❸U形通道核心筒

12-18层U形通道核心筒:核心筒:

电梯与楼梯集中布置,公共通道包围核心筒优点:户型入口位置灵活端头户型可以从北侧入户,也可以从南侧、中部入户缺点:核心筒公共通道面积长,核心筒面积大

端头户

如不拼接则三面采光餐厅和客厅可以形成南北对流在紧贴核心筒的位置南侧视线通常受中间户遮挡,所以一般设置辅助、次要生活空间(如次卧),保证客厅的视线不受遮挡其余设计手法基本同一梯2户

❶三房两厅两卫-形式1

起居空间位于中部卧室分列两侧厨房设置在餐厅北面或侧面

❷三房两厅两卫-形式2起居空间与卧室分列两侧

优点:动静分区明确缺点:户型整体往单侧偏,对后侧端头户的影响较大,适用于Y字型平面

❸入户花园的位置起居空间位于中部

 

户型实例

3Y字型布局

❶Y字形-竖向通道核心筒

为了避开中间户型的遮挡,在用地宽裕的项目中,常采用Y字型设计

与T字型的区别主要在于核心筒:1 . 公共通道变成Y字,北侧横向通道空间加长、公摊面积增加2 . 端头户与核心筒交接处存在梯形空间,通常设置为厨房、卫生间、储藏间等次要空间

Y字形-户型平面Y字型核心筒:(约80㎡)

优点:与T字形相比客厅的视线开阔性更好缺点:公摊增加适用于大户型

三房两厅两卫-形式2起居空间位于一侧,起居空间与卧室分列两侧优点:动静分区明确缺点:户型整体往单侧偏,对后侧端头户的影响较大,适用于Y字型平面

4一字型布局设计

独立公共通道核心筒12-18层竖向通道核心筒(约40㎡)

公共通道竖向设置、楼梯和电梯分列两侧端头户从通道的上方入户,通常设入户花园中间户从通道的下方入户(可设置入户花园、也可以做成通道)优点:候梯厅与入户通道分开,空间方正,自然通风采光、使用感觉和档次较高缺点:核心筒面积大

横向通道核心筒

优点:候梯厅与入户通道合并,节省了核心筒面积缺点:入户空间与候梯厅没有独立,使用感觉不如前一种核心筒

楼梯和一部电梯在一侧,另外一部电梯在对面优点:节省面宽、节省通道面积缺点:中间户入户通道较长,建筑立面凹凸较多

两部电梯分列楼梯两侧优点:将候梯厅与公共通道合并,节省核心筒通道面积缺点:入户门和候梯厅距离较近,私密性不够好

端头户南北通透,与T字形相比基本不受中间户的遮挡,客厅通常紧贴中间户

形式1:2+0.5+0.5个开间将卧室和和卫生间放在同一侧,在卫生间主卧之间增加一个书房,主卧突出客厅,客厅阳台为凹阳台缺点:客厅背景墙偏短

 


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